ΝΕΑ

Τα REITs (Real Estate Investment Trusts) είναι εταιρείες που κατέχουν ή χρηματοδοτούν ακίνητα τα οποία παράγουν εισόδημα. Προσφέρουν στους επενδυτές έναν τρόπο να επενδύσουν σε ακίνητα, χωρίς να χρειάζεται να τα αγοράσουν και να τα διαχειριστούν οι ίδιοι. Αποτελεί έναν εναλλακτικό τρόπο επένδυσης σε ακίνητα μέσω μετοχών.

Στην Ελλάδα, η αντίστοιχη νομική μορφή των REITs είναι οι ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία), οι οποίες λειτουργούν σύμφωνα με το ελληνικό θεσμικό πλαίσιο. Οι ΑΕΕΑΠ είναι εταιρείες που επενδύουν σε ακίνητα με σκοπό τη μακροπρόθεσμη απόδοση μέσω ενοικίων και υπεραξιών. Έχουν φορολογικά πλεονεκτήματα και είναι υποχρεωμένες να διανέμουν σημαντικό ποσοστό των κερδών τους στους μετόχους. Παράλληλα, είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αθηνών, προσφέροντας ρευστότητα και διαφάνεια στους επενδυτές.

🔵Βασικά χαρακτηριστικά των REITs και των ΑΕΕΑΠ:

• Επένδυση σε ακίνητα:
  • Επενδύουν σε διάφορους τύπους ακινήτων, όπως εμπορικά κέντρα, γραφεία, διαμερίσματα, αποθήκες και ξενοδοχεία.
• Διανομή εισοδήματος:
  • Είναι υποχρεωμένα να διανέμουν ένα σημαντικό μέρος του φορολογητέου εισοδήματός τους στους μετόχους τους, συνήθως με τη μορφή μερισμάτων.
• Διαπραγμάτευση σε χρηματιστήρια:
  • Τα περισσότερα είναι εισηγμένα, γεγονός που τα καθιστά εύκολα διαπραγματεύσιμα.
• Πρόσβαση σε επενδύσεις ακινήτων:
  • Δίνουν τη δυνατότητα συμμετοχής στην αγορά ακινήτων, χωρίς την ανάγκη σημαντικής επένδυσης κεφαλαίου ή άμεσης διαχείρισης ακινήτων.

⚫️Τύποι REITs:

• Equity REITs:
  • Κατέχουν και διαχειρίζονται ακίνητα που παράγουν εισόδημα.
• Mortgage REITs (mREITs):
  • Χρηματοδοτούν ακίνητα μέσω αγοράς ή δημιουργίας υποθηκών και τίτλων εξασφαλισμένων με υποθήκη.

🟢Πλεονεκτήματα των REITs και των ΑΕΕΑΠ:

• Υψηλά μερίσματα:
  • Συνήθως προσφέρουν υψηλότερα μερίσματα από άλλες επενδύσεις.
• Ρευστότητα:
  • Τα εισηγμένα REITs και ΑΕΕΑΠ είναι εύκολα διαπραγματεύσιμα.
• Διαφοροποίηση:
  • Μπορούν να προσφέρουν διαφοροποίηση σε ένα επενδυτικό χαρτοφυλάκιο.
• Πρόσβαση στην αγορά ακινήτων:
  • Δίνουν πρόσβαση στην αγορά ακινήτων χωρίς την ανάγκη σημαντικής επένδυσης κεφαλαίου.

🔴Μειονεκτήματα των REITs και των ΑΕΕΑΠ:

• Ευαισθησία στα επιτόκια:
  • Μπορεί να είναι ευαίσθητα στις αλλαγές των επιτοκίων.
• Κίνδυνος αγοράς ακινήτων:
  • Η αξία τους επηρεάζεται από τις συνθήκες της αγοράς ακινήτων.

Τα REITs και οι ΑΕΕΑΠ αποτελούν μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα και έκθεση στην αγορά ακινήτων.

👉Αν σας ενδιαφέρει η επένδυση σε REITs ή ΑΕΕΑΠ με μεγάλες μερισματικές αποδόσεις, επικοινωνήστε με έναν Πιστοποιημένο Επενδυτικό Σύμβουλο της HellasFin.

🔎Χρήσιμα άρθρα

💡Πού να Επενδύσετε τα Χρήματά σας; Μαθήματα από την Ιστορία και το Παρόν

💡Πως χτίζω εισόδημα με Ομόλογα και Έντοκα Γραμμάτια

💡Πώς αγοράζω έντοκα γραμμάτια Ελληνικού δημοσίου ή άλλων χωρών, χωρίς όριο ποσού, από την πρωτογενή ή δευτερογενή αγορά

💡Πως αγοράζω ομόλογα Ελληνικού Δημοσίου;

💡Passive ή Active Επένδυση;

💡Γιατί χρειάζομαι έναν ανεξάρτητο και πιστοποιημένο επενδυτικό σύμβουλο;

Αποποίηση Ευθύνης

Το παρόν άρθρο παρέχεται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν συνιστά επενδυτική συμβουλή, προσφορά ή προτροπή για αγορά ή πώληση οποιουδήποτε χρηματοοικονομικού προϊόντος. Οι αποδόσεις του παρελθόντος δεν εγγυώνται μελλοντικά αποτελέσματα. Οι επενδύσεις ενέχουν κίνδυνο απώλειας κεφαλαίου. Συνιστάται η συμβουλή εξειδικευμένων επαγγελματιών πριν από οποιαδήποτε επενδυτική απόφαση.